ขั้นตอนดำเนินการ ติดต่อ|ประเมินราคา|แจ้งผล|นัดหมาย|จดขายฝาก ณ สำนักงานที่ดิน
ภาษี-ค่าธรรมเนียม
การทำธุรกรรม จำนอง และ ขายฝาก ณ สำนักงานที่ดิน จะมีค่าใช้จ่ายที่ผู้ทำรายการต้องชำระตามกฎหมาย ดังนี้
1. ค่าธรรมเนียมการจดจำนอง
คิดจากจำนวนเงินที่นำไปจดจำนอง- อัตรา: 1% ของเงินจำนอง
- เพดานสูงสุด: ไม่เกิน 200,000 บาท (ตามประกาศกระทรวงมหาดไทย)
2. ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับธุรกรรมขายฝาก ในส่วนค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์- อัตรา: 2% ของราคาประเมิน
3. ภาษีและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการขายฝาก
ขึ้นอยู่กับลักษณะของรายการและผู้ถือกรรมสิทธิ์เดิม เช่น3.1 ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ถ้ามีการโอนกรรมสิทธิ์) ใช้เฉพาะกรณีที่ลักษณะของการทำธุรกรรมเข้าข่ายการขาย (แม้เป็นขายฝากก็ถือว่ามีการโอนกรรมสิทธิ์ชั่วคราว)
- บุคคลธรรมดา คำนวณตามอัตราก้าวหน้า
- อัตรา 0.5% ของราคาขายฝาก
- อสังหาริมทรัพย์ที่ถือครองไม่ถึง 5 ปี
- 3.3% ของราคาประเมินหรือราคาในสัญญา (ใช้ราคาที่สูงกว่า)
4. ค่าอากรและค่าธรรมเนียมอื่น ๆ
(เป็นค่าใช้จ่ายย่อยที่อาจเกิดขึ้นตามแต่ละพื้นที่)- ค่าคำขอ ค่าพยาน ค่าตรวจสอบเอกสาร
- ค่าจัดทำหนังสือรับรองต่าง ๆ
สรุปแบบย่อ
| ประเภทค่าธรรมเนียม | อัตรา |
|---|---|
| ค่าธรรมเนียมจดจำนอง | 1% (ไม่เกิน 200,000 บาท) |
| ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ | 2% ของราคาประเมิน |
| อากรแสตมป์ | 0.5% |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ | 3.3% (เฉพาะบางกรณี) |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย | คิดตามสูตรกรมที่ดิน |
พื้นที่ให้บริการทั่วประเทศ
- กรุงเทพฯ-ปริมณฑล กรุงเทพมหานคร,นครปฐม,นนทบุรี,ปทุมธานี,สมุทรปราการ,สมุทรสาคร
- ภาคเหนือ เชียงราย,เชียงใหม่,น่าน,พะเยา,แพร่,แม่ฮ่องสอน,ลำปาง,ลำพูน,อุตรดิตถ์
- ภาคกลาง กำแพงเพชร,ชัยนาท,นครนายก,นครสวรรค์,พระนครศรีอยุธยา,พิจิตร,พิษณุโลก,เพชรบูรณ์,ลพบุรี,สมุทรสงคราม,สระบุรี,สิงห์บุรี,สุโขทัย,สุพรรณบุรี,อ่างทอง,อุทัยธานี
- ภาคตะวันออก จันทบุรี,ฉะเชิงเทรา,ชลบุรี,ตราด,ปราจีนบุรี,ระยอง,สระแก้ว
- ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ กาฬสินธุ์,ขอนแก่น,ชัยภูมิ,นครพนม,นครราชสีมา,บุรีรัมย์,มหาสารคาม,มุกดาหาร,ยโสธร,ร้อยเอ็ด,เลย,ศรีสะเกษ,สกลนคร,สุรินทร์,หนองคาย,หนองบัวลำภู,อำนาจเจริญ,อุดรธานี,อุบลราชธานี,บึงกาฬ
- ภาคตะวันตก กาญจนบุรี,ตาก,ประจวบคีรีขันธ์,เพชรบุรี,ราชบุรี
- ภาคใต้ กระบี่,ชุมพร,ตรัง,นครศรีธรรมราช,นราธิวาส,ปัตตานี,พังงา,พัทลุง,ภูเก็ต,ยะลา,ระนอง,สงขลา,สตูล,สุราษฎร์ธานี
จุดเด่นบริการ / WHY US
อนุมัติวงเงินสูง อิงราคาประเมินและราคาซื้อขายในพื้นที่ บริการรวดเร็ว ให้ความใส่ใจเป็นกันเอง ได้คำตอบเร็ว ทำได้หรือไม่ได้รีบให้คำตอบ ไม่เสียเวลา ไม่เสียโอกาส รีบดำเนินการให้ทันที ประสานงานเพื่อให้งานมีความคืบหน้า แจ้งความคืบหน้างานเป็นระยะ จนกว่าจะได้ข้อสรุป ที่ดินติดถนนสาธารณะประโยชน์ คอนกรีต ลาดยาง รถยนต์เข้าถึง ถนนกว้าง เข้าออกสะดวก ใกล้ตลาดใกล้แหล่งชุมชนจะพิจารณาเป็นพิเศษ
ดอกเบี้ยเริ่มต้นเพียง 1.25% ต่อเดือน ลดต้นลดดอก ส่งรายเดือนรายปีขึ้นอยู่กับการตกลงกัน ยืดหยุ่น พูดคุยรับฟังปรึกษาแลกเปลี่ยนความคิดเห็นได้
ได้เงินเร็ว ส่งเอกสารเพื่อพิจารณาเบื้องต้น ทราบผลใน 30 นาที รับเงินสด เงินโอนเข้าบัญชีภายใน 1 วัน ไม่เช็คเครดิตบูโร ไม่ดูสลิปเงินเดือน ไม่ดูสเตทเม้น ไม่ต้องใช้เอกสารทางการเงิน ทำได้ทุกอาชีพ อาชีพรับจ้าง อาชีพอิสระ ค้าขาย เกษตรกร ก็สามารถทำได้ พิจารณาจากหลักทรัพย์เป็นหลักไม่ต้องมีคนค้ำ
ทำสัญญาจำนอง สัญญาขายฝาก ณ สำนักงานที่ดิน ได้สัญญาคู่ฉบับที่เหมือนกันทั้งผู้ให้สัญญาและผู้รับสัญญา มีข้อมูลการติดต่อซึ่งกันและกันทั้งสองฝ่าย ทำสัญญาถูกต้องตามกฎหมาย ณ สำนักงานที่ดิน
ประเมินราคาและให้คำปรึกษาฟรี ส่งรูปถ่ายโฉนดหน้า-หลัง แจ้งยอดที่ต้องการจำนอง ขายฝาก ประเมินเบื้องต้นทราบผลใน 30 นาที รับเงินภายใน 1 วัน กรณีโฉนดไม่ติดภาระ ปรึกษาก่อนตัดสินใจ ยินดีรับฟังให้ความใส่ใจเป็นกันเอง สอบถามประเมินความเป็นไปได้ ก่อนตัดสินใจทำธุรกรรม