ขั้นตอนดำเนินการ ติดต่อ|ประเมินราคา|แจ้งผล|นัดหมาย|จดขายฝาก ณ สำนักงานที่ดิน
จำนองขายฝากต่างกันอย่างไร?
ต่อไปนี้คือคำอธิบาย ความแตกต่างระหว่าง “จำนอง” กับ “ขายฝาก” อย่างละเอียด พร้อมตารางเปรียบเทียบตามที่คุณขอ โดยจะอธิบายให้เห็นทั้งเชิงกฎหมายและผลกระทบในทางปฏิบัติ
ความหมายโดยสรุป
จำนอง คือการนำทรัพย์สิน (มักเป็นที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์) ไปเป็นหลักประกันการชำระหนี้ ผู้จำนอง ยังคงเป็นเจ้าของทรัพย์ แต่ให้สิทธิแก่เจ้าหนี้ในการบังคับชำระหนี้จากทรัพย์นั้น หากลูกหนี้ผิดนัด ลักษณะสำคัญคือ- เป็นการ “ค้ำประกันหนี้”
- กรรมสิทธิ์ไม่โอน
- เจ้าหนี้ต้องฟ้องศาลก่อนยึดทรัพย์
- เป็นการ “ขายจริง”
- กรรมสิทธิ์โอนไปยังผู้ซื้อฝากทันที
- หากไม่ไถ่คืนภายในกำหนด ทรัพย์ตกเป็นของผู้ซื้อฝากทันที
ตารางเปรียบเทียบ “จำนอง” กับ “ขายฝาก”
| ประเด็นเปรียบเทียบ | จำนอง | ขายฝาก |
|---|---|---|
| ลักษณะทางกฎหมาย | การประกันหนี้ | การขายทรัพย์ |
| กรรมสิทธิ์ในทรัพย์ | ยังเป็นของลูกหนี้ | โอนไปยังผู้ซื้อฝากทันที |
| ผู้ครอบครองทรัพย์ | ลูกหนี้ | ผู้ซื้อฝาก (หรือให้ผู้ขายฝากอยู่ต่อได้ตามตกลง) |
| วัตถุประสงค์ | กู้เงินโดยใช้ทรัพย์ค้ำประกัน | ได้เงินโดยการขาย แต่มีสิทธิไถ่คืน |
| ความเสี่ยงของเจ้าของเดิม | ต่ำ | สูงมาก |
| หากไม่ชำระหนี้ / ไม่ไถ่คืน | เจ้าหนี้ต้องฟ้องศาลเพื่อบังคับจำนอง | ทรัพย์ตกเป็นของผู้ซื้อฝากทันที |
| ขั้นตอนทางศาล | จำเป็นต้องมี | ไม่จำเป็น |
| ระยะเวลาตามกฎหมาย | ขึ้นอยู่กับการตกลง | ขึ้นอยู่กับการตกลง สูงสุด 10 ปี |
| จำนวนเงินที่ได้รับ | น้อยกว่าขายฝาก | มากกว่าจำนอง |
| ค่าธรรมเนียม สนง.ที่ดิน | 1% จากยอดที่จด | 5% ของราคาประเมินหรือราคาขายฝากอย่างใดอย่างหนึ่งที่สูงกว่ากรณีครอบครองเกิน 5 ปี |
พื้นที่ให้บริการทั่วประเทศ
- กรุงเทพฯ-ปริมณฑล กรุงเทพมหานคร,นครปฐม,นนทบุรี,ปทุมธานี,สมุทรปราการ,สมุทรสาคร
- ภาคเหนือ เชียงราย,เชียงใหม่,น่าน,พะเยา,แพร่,แม่ฮ่องสอน,ลำปาง,ลำพูน,อุตรดิตถ์
- ภาคกลาง กำแพงเพชร,ชัยนาท,นครนายก,นครสวรรค์,พระนครศรีอยุธยา,พิจิตร,พิษณุโลก,เพชรบูรณ์,ลพบุรี,สมุทรสงคราม,สระบุรี,สิงห์บุรี,สุโขทัย,สุพรรณบุรี,อ่างทอง,อุทัยธานี
- ภาคตะวันออก จันทบุรี,ฉะเชิงเทรา,ชลบุรี,ตราด,ปราจีนบุรี,ระยอง,สระแก้ว
- ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ กาฬสินธุ์,ขอนแก่น,ชัยภูมิ,นครพนม,นครราชสีมา,บุรีรัมย์,มหาสารคาม,มุกดาหาร,ยโสธร,ร้อยเอ็ด,เลย,ศรีสะเกษ,สกลนคร,สุรินทร์,หนองคาย,หนองบัวลำภู,อำนาจเจริญ,อุดรธานี,อุบลราชธานี,บึงกาฬ
- ภาคตะวันตก กาญจนบุรี,ตาก,ประจวบคีรีขันธ์,เพชรบุรี,ราชบุรี
- ภาคใต้ กระบี่,ชุมพร,ตรัง,นครศรีธรรมราช,นราธิวาส,ปัตตานี,พังงา,พัทลุง,ภูเก็ต,ยะลา,ระนอง,สงขลา,สตูล,สุราษฎร์ธานี
จุดเด่นบริการ / WHY US
อนุมัติวงเงินสูง อิงราคาประเมินและราคาซื้อขายในพื้นที่ บริการรวดเร็ว ให้ความใส่ใจเป็นกันเอง ได้คำตอบเร็ว ทำได้หรือไม่ได้รีบให้คำตอบ ไม่เสียเวลา ไม่เสียโอกาส รีบดำเนินการให้ทันที ประสานงานเพื่อให้งานมีความคืบหน้า แจ้งความคืบหน้างานเป็นระยะ จนกว่าจะได้ข้อสรุป ที่ดินติดถนนสาธารณะประโยชน์ คอนกรีต ลาดยาง รถยนต์เข้าถึง ถนนกว้าง เข้าออกสะดวก ใกล้ตลาดใกล้แหล่งชุมชนจะพิจารณาเป็นพิเศษ
ดอกเบี้ยเริ่มต้นเพียง 1.25% ต่อเดือน ลดต้นลดดอก ส่งรายเดือนรายปีขึ้นอยู่กับการตกลงกัน ยืดหยุ่น พูดคุยรับฟังปรึกษาแลกเปลี่ยนความคิดเห็นได้
ได้เงินเร็ว ส่งเอกสารเพื่อพิจารณาเบื้องต้น ทราบผลใน 30 นาที รับเงินสด เงินโอนเข้าบัญชีภายใน 1 วัน ไม่เช็คเครดิตบูโร ไม่ดูสลิปเงินเดือน ไม่ดูสเตทเม้น ไม่ต้องใช้เอกสารทางการเงิน ทำได้ทุกอาชีพ อาชีพรับจ้าง อาชีพอิสระ ค้าขาย เกษตรกร ก็สามารถทำได้ พิจารณาจากหลักทรัพย์เป็นหลักไม่ต้องมีคนค้ำ
ทำสัญญาจำนอง สัญญาขายฝาก ณ สำนักงานที่ดิน ได้สัญญาคู่ฉบับที่เหมือนกันทั้งผู้ให้สัญญาและผู้รับสัญญา มีข้อมูลการติดต่อซึ่งกันและกันทั้งสองฝ่าย ทำสัญญาถูกต้องตามกฎหมาย ณ สำนักงานที่ดิน
ประเมินราคาและให้คำปรึกษาฟรี ส่งรูปถ่ายโฉนดหน้า-หลัง แจ้งยอดที่ต้องการจำนอง ขายฝาก ประเมินเบื้องต้นทราบผลใน 30 นาที รับเงินภายใน 1 วัน กรณีโฉนดไม่ติดภาระ ปรึกษาก่อนตัดสินใจ ยินดีรับฟังให้ความใส่ใจเป็นกันเอง สอบถามประเมินความเป็นไปได้ ก่อนตัดสินใจทำธุรกรรม